Перепланировка

Довольно часто при выполнении капитального ремонта делают перепланировку помещения.Такая перепланировка подразумевает снос или перенос перегородок, стен, увеличение и расширение площади комнат благодаря другим помещениям, объединение балкона или лоджии с комнатой, перенос дверных проемов, и другое. Все ремонтные работы, касающиеся изменения размеров, а также расположения комнат, функционального назначения различных помещений, требуется узаконить. Они должны пройти согласование с соответствующими организациями, еще до начала выполнения ремонтных работ.

Для того чтобы узаконить перепланировку, необходимо оформить специальное разрешение на ее выполнение, в частности согласовать с балансодержателем данного дома. Проект перепланировки помещения, квартиры, дома должен разрабатываться на основании разрешения данного управлением градостроительства и архитектуры, а также согласовывается в соответствующих районных администрациях.

При выполнении перепланировки помещений, квартир, домов разрешается производить работы по объединению ванной комнаты и туалета, а также увеличивать площадь санузла за счет прилегающего коридора. Разрешено расширять площадь комнат путем соединения с вспомогательными помещениями и коридора. Разрешается выполнять демонтаж ненесущих стен между кухней и комнатой. Разрешается переносить двери и выполнять проемы в ненесущих стенах. Разрешено переносить дверные входные проемы, убирать, либо добавлять окна в ненесущих стенах дома.

Запрещается расширять площадь санузла за счет соединения жилых помещений. Запрещается присоединять балконы и лоджии к комнатам путем демонтажа стен. Запрещено монтировать на лоджиях и балконах приборы центральной системы отопления. Запрещается выполнять демонтаж перекрытий. Вырезать проемы в несущих стенах, без согласованной и узаконенной в установленном порядке специальной проектной документации запрещается. Также запрещено устанавливать кондиционеры и антенны на фасадах домов, которые обращены в сторону улицы.

В городе за перепланировку дома, помещения, квартиры, осуществленные без согласования и не узаконенные необходимым образом, можно даже понести уголовную и административную ответственность.

В городе начиная перепланировку квартиры, дома, помещения, для более быстрого и простого прохождения согласования узаконивания, а также для получения разрешения, лучше всего обращаться к специалистам. Если вы хотите сэкономить, то вы можно попытаться все сделать самостоятельно. Разработка и утверждение проектной документации может у вас занять до трех месяцев.

Получив на перепланировку разрешение лучше пригласить для осуществления работ хорошо зарекомендовавшую себя фирму и заключить с этой фирмой договор. Вы самостоятельно сможете контролировать ход осуществления работ их качество и расход строительных и отделочных материалов. Составляется предварительная смета. В этой смете должно быть четко прописано, сколько стоят работы и материалы. Вы будете точно знать, за что платите ваши деньги. Начиная перепланировку дома, квартиры, помещения не применяйте дешевые материалы. Используйте только высококачественные строительные и отделочные материалы, и вы будете ограждены от потребности в будущем что-либо переделывать заново.